秦皇岛市住房公积金管理委员会

关于调整个人住房公积金贷款政策的通知

市住房公积金管理中心、各缴存单位和缴存职工：

为深入落实2024年全面深化改革任务，大力优化营商环境，促进我市房地产市场平稳健康发展，提高新市民、青年人等住房困难群体的住房支付能力，结合我市实际，对住房公积金贷款政策调整如下。

一、调整贷款额度计算方式

个人住房公积金贷款可贷款额度为：借款人住房公积金账户余额×20+配偶住房公积金账户余额×20（账户余额不足1万的按1万计算）

二、积极推进公积金异地贷款政策，取消异地贷款户籍限制（不包括异地灵活缴存职工）

在秦皇岛市行政区域以外地市正常缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房，可凭《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》或《住房公积金业务办理个人信息表》，申请办理住房公积金贷款。

为防范和控制住房公积金资金流动性风险，保障职工刚需和改善性购房资金需求，该项政策实行与个贷率挂钩的机制（个贷率=住房公积金个人住房贷款余额/住房公积金缴存余额*100%）。当个贷率达到预警临界点85%时，市住房公积金管理中心自次月起停止执行该项政策。

三、降低首次个人住房公积金贷款首付比例

缴存职工首次申请个人住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例不低于20%。缴存职工还清首次个人住房公积金贷款，再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例不低于30%。

以上政策自2024年4月1日起施行，根据《秦皇岛市住房公积金流动性风险管理办法（试行）》适时调整。