新建商品房贷款流程

    一、贷款咨询

借款申请人及配偶持详细版《个人信用报告》到房产所在地管理部进行咨询，了解贷款额度、贷款期限、贷款方式等有关政策，并由房产所在地管理部出具贷款明白卡或组合贷款通知单。

二、受理

由开发商从秦皇岛市住房公积金中心网厅录入购房信息提交后，借款申请人及配偶携带以下材料到公积金业务承办行进行面签：

1. 借款申请人及配偶身份证件原件（军官证、护照）与复印件各1份；

2. 借款申请人及配偶双方户口本首页、个人页原件及复印件各1份（集体户口首页复印件加盖公章）；

3. 结婚证、离婚证（加盖婚姻登记处查档章的离婚协议）原件及复印件（首页、照片页）各1份或可证明夫妻关系的有效证件；

4. 借款申请人及配偶的详细版《个人信用报告》原件（由中国人民银行出具）；

5. 《住房公积金业务办理个人信息表》或《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件（异地贷款所需）；

6. 借款申请人配偶为军人的需提供收入证明；

7. 借款申请人及配偶收入证明及银行流水（组合贷所需）；

8. 与售房单位签订的网签备案的《商品房买卖合同》原件；

9. 售房单位出具的首付款发票原件及复印件各1份；

10. 与开发商签约银行的一类储蓄卡原件及复印件各1份；

11. 资金监管专用交款通知书原件1份。

公积金业务承办行受理人员对借款申请人提交的资料进行初审。

三、审批

管理部审批人员依据初审人员的意见及贷款材料进行审核，通过后在《秦皇岛市住房公积金贷款申请审批表》上签署意见。

四、放款

管理部审批通过后，按流程发放贷款。

五、按月还款

借款人在约定的还款日期前足额存入每期应还贷款本息金额，由委托银行代为扣款。

六、合同终止

借款人还清贷款本息后，解除担保（抵押），借款合同终止。