秦皇岛市住房公积金管理中心
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公积金利率

住房公积金贷款利率

申请次数 5年期以下(含5年)利率 5年期以上利率
首次 2.60% 3.10%
二次 3.025% 3.575%

商业性银行贷款利率

申请次数 5年期以下(含5年)利率 5年期以上利率
首次 3.65% 3.80%
二次 4.25% 4.90%

存量房(二手房)贷款流程

一、贷款咨询

借款申请人及配偶持详细版《个人信用报告》到公积金中心(管理部)进行咨询了解贷款额度、贷款期限、贷款方式等有关政策

二、受理

买卖双方本人及配偶到公积金中心(管理部)进行面签,并提交下列材料:

买方所需材料: 

1. 借款申请人及配偶身份证件原件(军官证、护照)与复印件1 

2. 借款申请人及配偶双方户口首页、个人页原件及复印件1(集体户口首页复印件加盖公章)

3. 结婚证、离婚证(加盖婚姻登记处查档章的离婚协议)原件及复印件(首页、照片页)1或可证明夫妻关系的有效证件;

4. 借款申请人及配偶的详细版《个人信用报告》原件(由中国人民银行出具 

5. 《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件(异地贷款借款人需本市户口);

6. 借款申请人配偶为军人的需提供收入证明;

7. 借款申请人及配偶收入证明及银行流水(组合贷所需);

8.  借款申请人名下的放款银行一类储蓄卡原件及复印件1

卖方所需材料: 

1. 售房人及配偶身份证件原件(军官证、护照)与复印件1 

2. 售房人及配偶双方户口首页、个人页原件及复印件1(集体户口首页复印件加盖公章);

3. 结婚证、离婚证(加盖婚姻登记处查档章的离婚协议)原件及复印件(首页、照片页)1或可证明夫妻关系的有效证件;

4. 拟出售房屋《不动产权证》原件(房屋产权明晰,可进入市场流通,建成年份不超过30年,且不在拆迁公告、旧城改造、司法冻结或封存和危房范围之内); 

5. 卖方为企业法人的,须提供有效的《企业法人营业执照》《法人代表证明书》、企业最高权力机构同意转让房产的决议等有关材料,若所出售房产为国有资产,还须提供国有资产管理部门同意转让的书面文件; 

6. 售房人名下的一类储蓄卡原件及复印件1

公积金中心(管理部)受理人员对借款申请人提交资料进行初审

三、审批

审批人员依据初审人员的意见及贷款材料进行审核通过后在《秦皇岛市住房公积金贷款申请审批表》上签署意见。

四、买卖双方过户做抵押

审批通过后,公积金中心(管理部)通知买卖双方办理产权过户、抵押登记手续。

五、放款

公积金中心(管理部)领取《不动产登记证明》后按流程发放贷款 

六、按月还款

借款人在约定的还款日期前足额存入每期应还贷款本息金额,由委托银行代为扣款。

. 合同终止

借款人还清贷款本息后,解除担保(抵押),借款合同终止。 

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