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  •             秦皇岛市住房公积金2016年年度报告


  • 发布日期:2017-03-31     浏览次数:2035

        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,现将秦皇岛市住房公积金2016年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有24名委员,2016年,召开2次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:一是关于修订《秦皇岛市住房公积金归集管理办法》、《秦皇岛市住房公积金提取管理办法》、《秦皇岛市住房公积金贷款管理办法》三个管理办法的议案。二是关于实行差别化最高贷款额的议案。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属秦皇岛市政府的不以营利为目的的全额事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设9个科(室),4个管理部。在编职工57人。 

    二、业务运行情况

    (一)缴存: 2016年,实缴单位3195家,新开户单位176家,净增单位-264 家;实缴职工27.75万人,新开户职工2.65万人,净增职工-0.08万人(由于系统升级进行账户清理造成净增单位和净增职工减少);当年缴存额31.16 亿元,同比增长2.46 %。受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,比上年增加1家。截至2016年底,缴存总额237.69亿元,缴存余额 97.38亿元,同比分别增长15.08%、11.06%。

    (二)提取:2016年,当年提取额21.47 亿元,同比降低4.07 %;占当年缴存额的比率68.90 %,比上年同期减少 4.10个百分点。截至2016年底,提取总额 140.31亿元,同比增长18.07 %。

    (三)个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,双职工家庭最高额度60万元,单职工家庭最高额度40万元。2016年,发放个人住房贷款0.67 万笔23.94亿元,同比增长2.51 %、13.89 %。回收个人住房贷款8.01亿元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家,比上年增加0 家。截至2016年底,累计发放个人住房贷款5.82 万笔135.76亿元,贷款余额88.05亿元,同比分别增长12.55 %、 21.41 %、22.09 %。个人住房贷款率为90.42 %,比上年同期增加8.18个百分点。

    (四)融资:2016年,当年融资额1亿元,当年归还0亿元。截至2016年底,融资总额1亿元,融资余额1亿元。

        (五)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额    13.20亿元。其中,活期1.66 亿元,1年以内定期(含)6.83亿元,1年以上定期  4.34 亿元,协定存款0.37 亿元。

    (六)其他:截至2016年底,资金运用率90.42%,比上年同期增加8个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2016年,业务收入30068.65万元,同比降低11.37%(由于贷款和支取资金过大导致定期存款减少造成存款利息收入较少)。其中,存款利息收入4430.27万元,委托贷款利息收入25638.38万元,其他收入0万元。

    (二)业务支出:2016年,业务支出16316.71万元,同比增长99.20 %(由于国家规定将职工公积金账户存款利率由三个月定期调整为一年定期基准利率造成业务支出增加)。其中,住房公积金利息支出16177.07 万元,归集手续费用支出 47.79万元,委托贷款手续费支出 32.26 万元,其他支出 59.59 万元。

    (三)增值收益:2016年,增值收益13751.94万元,同比降低46.22 %(业务收入降低和业务支出增长两个因素造成增值收益减少)。其中,增值收益率 1.48 %,比上年同期减少1.58个百分点。

        (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金  1593.01万元,提取管理费用1506.28万元,提取城市廉租房建设补充资金 10652.65 万元,上交财政管理费1506.28万元,上缴财政城市廉租房建设补充资金10164.68 万元。 

    截至2016年底,贷款风险准备金余额8804.67 万元,累计提取城市廉租房建设补充资92738.40 万元。

        (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出1382.93万元,同比增长0.08%。其中,人员经费734.46万元,公用经费70.48万元,专项经费577.99万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款0万元。个人住房贷款逾期率0‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为8804.67万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

    (二)历史遗留风险资产:截至2016年底,无历史遗留风险资产。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为-7.63 %、-0.28 %和2.46 %(由于系统升级进行账户清理造成实缴单位数、实缴职工人数增长率减少)。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占21 %,国有企业占 20%,城镇集体企业占0.69%,外商投资企业占7 %,城镇私营企业及其他城镇企业占45.31 %,民办非企业单位和社会团体占0.13 %,其他占5.87%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占45.87 %,国有企业占25.44%,城镇集体企业占0.75 %,外商投资企业占  8.70 %,城镇私营企业及其他城镇企业占11.17%,民办非企业单位和社会团体占 0.10 %,其他占 7.97 %。

    缴存职工中,低收入群体占0.43%,中等收入群体占 96.85 %,高收入群体占 2.72 %。

    (二)提取业务:2016年,提取住房公积金 8.10 万笔21.47亿元。提取的金额中,住房消费提取占73.04 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占36.73 %,偿还购房贷款本息占35.70%,租赁住房占0.60%,其他占0%);非住房消费提取占26.96%(离休和退休提取占17.57%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占6.46 %,户口迁出本市或出境定居占0.49 %,其他占2.45 %)。

        (三)贷款业务

        1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房67.64万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为21.27 %,比上年同期减少3个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出22790 万元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占 23.69 %,90-144(含)平方米占71.32%,144平方米以上占4.99%;新房占83.12%,二手房占16.88%。

    职工贷款笔数中,单职工申请贷款占32 %,双职工申请贷款占 68%,三人及以上共同申请贷款占 0 %。

    贷款职工中,低收入群体占54.30 %,中等收入群体占  41.17 %,高收入群体占4.53 %。

    2.异地贷款:2016年,发放异地贷款683笔26563.30万元。截至2016年底,发放异地贷款总额46599.50万元,异地贷款余额40639.70万元。

    3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款82笔3991.67万元,支持职工购建房1.17万平方米。当年贴息额0.24万元。截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款82 笔3991.67万元,累计为缴存职工贴息0.24万元。

       (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 128 %,比上年同期增加11 个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况

    (1)2016年中心无机构及职能调整情况。

    (2)增加了中国农业银行秦皇岛分行为缴存业务金融机构。

    (二)当年住房公积金政策调整及执行情况

    (1)中心积极配合国家的房地产政策,对我市住房公积金政策多次进行合理调整并认真贯彻执行。1.经秦皇岛市住房公积金管理委员会2016年第1次会议审议通过、印发《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》(秦公积金〔2016〕11号),2016年5月1日起执行;2.经秦皇岛市住房公积金管理委员会2016年第2次会议审议通过、市人民政府印发《关于印发〈秦皇岛市住房公积金归集管理办法〉〈秦皇岛市住房公积金提取管理办法〉〈秦皇岛市住房公积金贷款管理办法〉的通知》(秦政办发〔2016〕45号),从2016年8月24日起执行。

    (2)2016年住房公积金贷款利率没有调整,仍按照2015年8月26日的贷款利率政策执行,5年期以内(含5年)贷款利率为2.75%,5年期以上贷款利率为3.25%。

    (3)为保证有效还款,进一步规避和防控风险,2016年9月1日将贷款家庭中仅有一人缴纳住房公积金(包括未婚职工)的最高贷款额度从60万元调整为40万元;夫妻双方均缴纳住房公积金的家庭,最高贷款额度维持60万元不变。

    (4)住房公积金缴存基数实行一年一核,审核依据为秦皇岛市统计局公布的上年度本市在岗职工年平均工资、河北省政府公布的各县区最低工资标准。住房公积金缴存比例审核依据为秦皇岛市住房公积金管理委员会确定的缴存比例。财政拨款单位住房公积金基本缴存比例为单位12%,个人6%;企业根据经营状况最低缴存比例为单位10%,个人6%,最高缴存比例为单位12%,个人7%。

    (三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

    (1)推出惠民政策。继续深化住房公积金各项惠民政策,阶段性降低了缴存比例,月均减轻企业负担近900万元。引导企业为农民工缴存住房公积金,维护广大农民工的权益。    

    (2)实施一站式服务。积极与受托银行、地税、公证公司等机构协商,整合了贷款业务大厅,实行联合办公,为缴存职工提供“一条龙”服务。

    (3)改进服务模式。实行科长带班制度,集体业务预约办理,特殊情况上门服务,开通双休日绿色通道,灵活调配柜台和人力资源,最大程度地方便职工群众。

    (4)推进信息化服务。以信息化引领服务创新,深入推进住房公积金综合服务平台建设,通过“网上业务大厅、12329热线、微信平台、短信告知、自助终端”等综合服务平台,促进服务水平提升,构建“互联网+”住房公积金新型服务模式。

    (四)当年信息化建设情况。

     业务信息系统2015年8月正式上线运行,2016年针对系统本身存在的问题和各项业务的政策调整多次联系相关公司进行修改和升级,保障系统运行的稳定性和正确性。聘请专业的网络安全企业负责系统及网络安全,通过定期系统巡检和外部渗透测试,对系统存在的漏洞及时修复,保证了系统安全运行。聘请专业的运维企业对数据库及中间件系统进行定期巡检及系统优化,确保数据安全和业务系统顺畅运行。

    (五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

    无行政处罚和申请人民法院强制执行案件。

    (六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

    住房公积金管理人员无违规行为。

    秦皇岛市住房公积金管理中心

                                                                  2017年3月20日

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