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  •             秦皇岛个人住房公积金贷款突破16亿元


  • 发布日期:2007-5-6     浏览次数:872

    秦皇岛个人住房公积金贷款突破16亿元

     

    --提前超额完成年度贷款任务

     

    截止10月底,秦皇岛市住房公积金管理中心累计发放个人公积金贷款突破16亿元,为11,600户职工园了住房梦。当年发放个人住房贷款4.75亿元,完成年度计划的105%,提前超额完成年度贷款任务。个人贷款到期还款率继续保持100%,资金运作实现了“零”风险。个人住房公积金贷款的不断增长,标志着住房公积金制度在我市更加普及,有效减少了资金沉淀,在改善职工住房条件、推进和谐港城建设进程中的积极作用得到进一步发挥。

    为了进一步畅通个人公积金贷款渠道,市住房公积金管理中心采取了多种行之有效的措施。

    一、全面实行贷款责任追究制度。市中心在坚持与房产开发、委托银行、置业担保等单位搞好合作的基础上,经过认真调研论证,大胆改革贷款办理程序和办法,实行了贷款责任追究制度。即由首位贷款接件业务员负责该贷款手续全程审查、办理,科室负责人全面审核把关,分管领导审批的三级负责制。改变了原来集体审贷程序,使贷款办理时间由原来的15个工作日,缩短到不超过7个工作日。进一步细化了贷款责任,强化了员工的责任心,提高了工作效率。

    二、开办了异地贷款新业务。按照市委办《关于对冀东区域合作框架协议征求意见的通知》(秦办字〔2007〕61号)精神,依据《住房公积金管理条例》、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)及有关政策的规定。市“中心”5月份与唐山市住房公积金管理中心就合作办理个人住房公积金异地贷款事宜达成了协议,并正式签订了“个人住房公积金贷款合作协议书”。标志着我市首次与唐山市开办了个人住房公积金异地贷款新业务。目前,已为在唐山缴交公积金的职工办理异地贷款37笔,放贷634万元。

    三、努力提高四县个贷覆盖面。在巩固扩大市本级个贷规模的基础上,针对目前各县职工反映公积金贷款期限短、额度少等实际情况,“中心”依据省、市公积金贷款管理办法,进一步放宽了四县贷款条件。陆续将四县管理部公积金贷款额度由原来的10万元提高到20万元,贷款年限在原来的法定退休年龄基础上延长5年。进一步畅通了四县个贷渠道,拓宽了覆盖面。

    四、严控个人贷款风险。“中心”按照有关规定,结合我市实际,进一步完善贷款责任制度,加强对贷款资格条件、证明材料、贷款年限、贷款额度和发放流程的审核,规范操作,有效防范了资金运作风险。一是完善了贷前项目审查制度。认真做好开发商资质调查工作,通过严格的审核,在确保开发商证件齐全、有效的基础上,与开发单位签订贷款合作协议书;二是细化分解管理责任。实行贷款责任追究制度,将贷款责任分解到每名业务员、科长、分管主任三级,坚持银行、担保多部门复核制度,着重审核有无还款能力,全面规避还贷风险;三是实行了借款人面谈制度。通过与贷款人面谈来分析判断其借款的真实性及其信用状况,做好借款人资信等情况的调查工作;四是加强贷后跟踪管理。建立了贷后跟踪、催缴机制,安排专人负责定期核对还贷情况,及时组织催缴,有效保证了住房公积金的安全,保证了100%的还贷率。

    目前,“中心”与73个房地产开发商建立了按揭合作关系,按揭楼盘93个,涵盖了四县三区的主要楼盘,为职工贷款提供了便利条件。由于畅通了贷款渠道,创新了工作方法,提前超额完成年度贷款任务。个人住房公积金贷款占全市各类商品房贷款总数的50%,特别是在央行五次加息后,“以贷还贷”业务明显增加,充分体现了住房公积金低存低贷的政策优势。

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