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  •             秦皇岛市住房公积金2014年年度报告


  • 发布日期:2015-04-29     浏览次数:4285

        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将本市住房公积金2014年年度报告公布如下:

        一、机构概况

        (一) 住房公积金管理委员会:秦皇岛市住房公积金管理委员会由24名成员组成。住房公积金管理委员会是住房公积金管理的决策机构。由政府负责人、政府职能部门主要负责人及有关专家和工会代表组成。人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3,工会代表和职工代表占1/3,单位代表占1/3。住房公积金管理委员会的职责是依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施并监督实施;拟订住房公积金的具体缴存比例;确定住房公积金的最高贷款额度;审批住房公积金归集、使用计划;审议住房公积金增值收益分配方案;审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

         (二)住房公积金管理中心:市住房公积金管理中心为秦皇岛市政府直属的不以营利为目的的事业单位,负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。内设办公室、归集管理科、支取审批科、业务信贷科、执法稽查科、监察室、劳资人事科、档案科八个科室和党总支,下设抚宁、昌黎、卢龙、青龙四个县住房公积金管理部。 

    市住房公积金管理中心及分支机构营业地点、时间及电话:

           机构名称             地点              咨询电话

    市住房公积金管理中心 海港区红旗路106号          3047127、 3047121

    抚宁管理部          抚宁县抚宁镇长征路          6015992

                                金山新园12号          6015993

                                                                                           

    昌黎管理部       昌黎县昌黎镇东大市场           5961681

                              公安分局东行50米              

    卢龙管理部      卢龙县卢龙镇永安路              7209181

                         (卢龙大酒店东行150米路南)   

    青龙管理部       青龙县青龙镇滨河路             7863308

                            山水雅园小区对面

    山海关办理处    山海关关城南路48号                5062703

    北戴河办理处       北戴河海宁路74号               7093669

    网站:秦皇岛市住房公积金管理中心网站

    网址:www.qhdgjj.com

    网上服务:网上查询。

    营业时间:  8:30-12:00

               13:30-17:30

               14:30-17:30(夏季作息时间)

        二、业务运行情况

        (一)缴存:2014年,全市缴存单位3786家,缴存职工28.44万人,当年缴存26.54亿元,同比增长5.61%。当年新开户单位160家, 新开户职工0.26万人,净增单位160家,净增职工0.26万人。截至2014 年底,缴存总额176.11亿元,缴存余额79.65亿元,同比分别增长17.75%、11.42%。

        受委托办理住房公积金缴存业务的银行为建设银行股份有限公司秦皇岛分行、工商银行股份有限公司秦皇岛分行、农业银行股份有限公司秦皇岛分行。

        (二)提取: 2014 年,职工共提取17.82亿元,占当年缴存额的 72.64 %,比上年同期增加 14.67个百分点。截至 2014年底,提取总额 95.90亿元,同比增长22.82%。

        (三)个人住房贷款:住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。2014年,全市发放个人住房贷款4729笔12.53亿元,同比分别减少8.42%、9.18%。回收个人住房贷款5.34亿元。截至2014年底,全市累计发放个人住房贷款45272笔 90.80亿元,贷款余额57.19亿元,同比增长11.66%、15.97%、14.39%。个贷率为71.80%,比上年同期增加 1.9个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行为建设银行股份有限公司秦皇岛分行、工商银行股份有限公司秦皇岛分行、农业银行股份有限公司秦皇岛分行、中国银行股份有限公司秦皇岛分行。

        (四)资金存储:截至2014年底,结余资金存款23.65亿元。其中,活期存款0.86亿元,1年以内定期存款(含)9.10亿元,1年以上定期存款12.88亿元,协定存款0.81亿元。

        三、主要财务数据

        (一)业务收入: 2014年,住房公积金业务收入共计33407.35万元,同比增长12.35 %。其中:存款利息收入9608.92万元,委托贷款利息收入23798.43万元。

        (二)业务支出: 2014年,住房公积金业务支出共计18997.55万元,同比减少3.33%。其中:缴存职工账户余额的利息支出17788.09万元,归集手续费用支出613.25万元,委托贷款手续费支出594.96万元,其他支出1.26万元。

        (三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益为14409.80万元,增值收益率 1.84%,比上年同期增加0.3个百分点。

        (四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金720.43万元,提取上缴财政管理费用1495.51万元,提取上缴财政城市廉租房建设补充资金12193.86万元。截至2014年底,贷款风险准备金余额5719.37万元,累计上缴城市廉租房建设补充资金60388.71万元。

        (五)管理费用支出: 2014年,管理费用支出 1482万元。包括人员经费 702万元,公用经费 143万元,专项经费 637万元(根据河北省住房公积金监管办统一要求用于管理信息系统升级改造,包括机房及系统软硬件建设等)。

        四、资产风险状况

        (一)个人住房贷款:截至2014年底,逾期个人住房贷款 0万元,个人住房贷款逾期率 0‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元。个人贷款风险准备金余额为5719.37万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0%。

        (二)历史遗留风险资产:截至2014年底,无历史遗留风险资产。

        五、社会经济效益

        (一)缴存业务: 2014年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 2.96%和 6.45%。缴存职工的构成情况:按单位性质,国家机关和事业单位占26.12%,国有企业占51.35%,城镇集体企业占3.42%,外商投资企业占5.57%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.62%,民办非企业单位和社会团体占 0.54%,其他占9.38 %。

        (二)提取业务:2014年,职工共提取住房公积金7.47万笔17.82 亿元,其中:住房消费提取占72.22%(购买、建造、翻建、大修自住住房占38.28%,偿还住房贷款本息占33.94%,);非住房消费提取占 27.78%(离休和退休提取占17.55%,与单位终止劳动关系提取占8.18%,户口迁出本市或出境定居占0.88%,其他占1.16%)。

        (三)贷款业务:2014年,住房公积金个人住房贷款市场占有率为20.61%。与商业性住房贷款相比,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出2375万元。

        (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为95.70%。

        六、其他重要事项

        1、当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

        住房公积金缴存比例和基数实行一年一核,审核依据为秦皇岛市统计局公布的上年度本市在岗职工年平均工资、河北省政府公布的各县区最低工资标准和秦皇岛市住房公积金管理委员会确定的基本缴存比例。现行的住房公积金缴存基数为职工上一年度月平均工资总额,最高不超过上一年度本市在岗职工月平均工资的3倍。财政拨款单位住房公积金基本缴存比例为单位12%,个人6%;企业根据经营状况可参照财政拨款单位确定缴存比例执行,最低缴存比例为单位10%,个人6%,最高缴存比例为单位15%,个人10%,1998年12月15日以后参加工作的职工单位缴存比例最高可为25%、个人比例10%。

        2、当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况

        根据中国人民银行的通知,中心于2014年11月22日调整个人住房公积金存贷款利率。其中当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变,上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%下调至2.35%,下调0.25个百分点。五年期以下(含五年)贷款利率由现行的4%下调至3.75%,下调0.25个百分点;五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%。

        3、当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况

        2014年住房公积金个人住房贷款最高额度未做调整。每户的最高贷款额度为40万元。

        4、当年住房公积金其他业务政策调整情况  

        进一步规范缴存单位管理,市中心出台《关于建立秦皇岛市住房公积金缴存单位专管员制度的通知》(秦公积金〔2014〕1号文)和《住房公积金缴存业务指南》(秦公积金〔2014〕33号文)两个文件;进一步放宽购房提取条件,市中心出台《关于住房公积金支取有关情况的规定》(秦公积金〔2014〕24号文),增加异地购房提取和未婚子女购房提取,简化住房公积金还贷提取手续。 

        5、当年服务改进情况:

        (1)增强服务功能,营造优良环境。改善办事大厅设施,支取窗口增至10个。服务大厅设置了服务指引岗、业务咨询台、政策宣传栏、休息座椅、书写台和意见箱等设施。完善更新政务公开信息内容,将单位职责、服务项目、办事依据、业务流程、服务承诺、服务热线及监督电话等全部公之于众,方便缴存职工咨询。实行服务承诺、首问责任、一次性告知、限时办结和接访接待等制度。业务窗口工作人员统一着装、挂牌上岗。

        (2)改进服务方式,提升服务水平。实行科级干部值班制度,负责答疑解难、政策咨询;完善门户网站,开展网上政策咨询、个人查询业务;利用双休日时间,开辟了大宗贷款“绿色通道”,通过预约服务和上门服务,集中办理;加强与银行、房产等部门的沟通联系,不断优化工作流程。

        (3)启动业务管理信息系统升级改造工作。为进一步提升服务质量,提高服务效率,针对现有信息系统不能满足业务发展需求的现状,按照河北省住房公积金监管办的要求,我市积极开展业务管理信息的升级改造工作,完成了机房改造和系统硬件的安装、调试、软件需求征集和前期准备工作,并按计划进行了归集提取管理、贷款管理、财务核算、资金管理子系统的构建和测试工作(计划2015年7月1日启用新系统)。

        6、当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为的执法检查情况

    加强行政执法稽查工作,对未建、欠缴单位加强政策宣传和引导,督促单位建立住房公积金制度。全年共立案调查未缴欠缴单位22家。通过执法稽查,19家单位开户缴存住房公积金,1家单位补缴了欠缴的住房公积金。对拒不改正的2家单位依法出具《责令改正通知书》、《行政处罚事先告知书》、《听证告知书》、《限期缴存决定书》。2014年,通过执法新增缴存职工1585人,缴存金额717.67万元,切实保障了职工的合法权益。

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