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  •                  秦皇岛市住房公积金贷款流程


  • 发布日期:2017-07-24     浏览次数:17160

                               秦皇岛市住房公积金贷款流程

    一. 借款申请人咨询

    借款人到住房公积金管理中心的信贷部门详细咨询了解购房的种类、贷款发放对象、贷款额度等有关政策,准备住房公积金贷款相关材料。

    二. 初审

    借款人到公积金管理中心的信贷部门办理初审,填写《秦皇岛市住房公积金贷款申请审批表》,并向住房公积金管理中心提交下列资料:

    1.按照规定对借款申请人进行个人信用评估。借款人持中心出具的《个人征信客户授权书》到银行打印个人信用报告。

    2.借款人及配偶有效证件原件及复印件(居民身份证、户口本或其他有效证件和反映夫妻关系的有效证件);

    3.购买合法的自住住房时签订的经过房产交易部门鉴证的正式房屋买卖合同;

    4.银行或售房单位出具的首期付款有效证明;

    5. 办理相关的公证;

    6.住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。

    住房公积金管理中心信贷部门调查人应对借款人提交的全部文件、资料的真实性、合法性、可行性等进行初审,包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式种类、是否具有偿还贷款本息的能力等,初审合格后,调查人员在《秦皇岛市住房公积金贷款申请审批表》上签署调查意见,并对贷款额度、期限、利率提出建议,同时填写调查报告,将贷款材料送交公积金贷款审批领导小组。

    三. 复审

    审查人员依据借款申请人提供的贷款材料及调查人员的建议及调查报告进行复审,对于需要与借款申请人进行电话沟通的,审查人员通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

    四. 银行放款

    审批通过后,住房公积金管理中心电话通知借款人签字放款时间并签发银行委托放款通知单,中心会计部门据此向受托银行出具拨款通知单,将款项拨到委托贷款基金户。受托银行接到委托放款通知单并在贷款资金到位后,与借款申请人办理签字手续并放款。 

    五. 按月还款

    借款人在受托银行开立储蓄卡(折),并与银行签定《委托转帐付款授权书》,借款人按照借款合同中约定的日期前在卡(折)存足每期还款金额,由银行代为扣款。

    六. 合同终止

    借款人还清贷款本息后,解除担保,借款合同即刻终止,由“中心”根据结清相关材料与借款人办理撤销抵押手续。

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